不動産名義変更（相続登記）にかかる費用■登録免許税 登記手続きには登録免許税がかかります。税率は不動産の固定資産課税台帳価格(=固定資産税評価額)×0.4%となっています。ただ、遺贈の場合は贈与と同じ扱いとなるため、それに伴い税率が...
相続対策で不動産の相続税評価は大幅に下げることが可能■不動産相続そのもののメリット まず、不動産の相続税評価額は時価より安く算出される傾向にあるため相続財産を不動産に変えておくだけで節税効果が期待でき相続税への生前対策として有効です。特に、賃貸用...
相続登記は自分でできるか？■相続登記の手間 相続登記の手続きそのものは、所定の書類を準備し必要事項を書き込むだけなのでさほど大変ではありません。したがって、自分でやることも可能です。しかし、相続人が複数いるような場合や、...
不動産を相続した場合にかかる税金■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税 不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産...
- 不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法
■相続税の考え方 相続税は相続人が支払わなければならない国税です。相続税は相続財産の中から債務(負債)にあたる部分と基礎控除額を引いた総額を基準に、各相続人の相続分に応じて課税されます。相続財産...
- 不動産を相続したら「管理者責任」がついてくる
■不動産を所有する責任 不動産を相続したといっても必ずそこに住むわけではないと思います。しかし、仮に住んでいなかったとしても所有者には不動産(特に建物)を安全な状態に維持する責任があります。では...
- 不動産名義変更（相続登記）の必要書類
■必要書類 1.亡くなった方の戸籍謄本 相続人を確定するために用いられます。転籍や結婚など相続人のライフイベントを調べなければ相続人を確定できないので、亡くなった時点の登記簿謄本だけでなく、子ど...
家 登記に関する基礎知識記事や事例
南税理士事務所が提供する基礎知識
-
税務調査
税務調査とは、個人、法人に関わらず、確定申告の内容が正しいかどうか、正しく納税が行われているかどうかを...
-
相続登記は自分でできるか?
■相続登記の手間 相続登記の手続きそのものは、所定の書類を準備し必要事項を書き込むだけなのでさほど大変...
-
市川市で税理士をお探しの方
税務に関することは専門家である税理士にご相談いただくことをお勧めいたします。税理士は税の専門家であるこ...
-
二次相続の相続税対策
二次相続とは、一次相続で相続人となった方が亡くなった後に発生する2回目の相続を指します。 具体的には、...
-
相続税の時効
■相続税の時効 相続税には時効ではなく除斥期間があります。 除斥期間には時効と異なって中断があり...
-
税務顧問の流れ
税務顧問契約を締結する際には、予算やどの範囲を税務顧問に任せるかが重要になってきます。そのため、次が税...
-
相続税の基礎控除額
■相続税の基礎控除額 相続税の基礎控除額は3000万円+600万×法定相続人の人数で算出されます。...
-
相続税申告の必要書類
■相続税申告の必要書類 相続税に必要な書類は、主に財産関係に関する書類、債務関係に関する書類 身分関...
-
不動産名義変更(相続登記)の必要書類
■必要書類 1.亡くなった方の戸籍謄本 相続人を確定するために用いられます。転籍や結婚など相続人のライ...